Défiscalisation PINEL

Sélection de programmes Pinel

Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire ?  

Construire un patrimoine

Financé par les économies d'impôts

Avec le bénéfice de notre expertise

DECOUVREZ NOS PROGRAMMES A NE PAS MANQUER

Une sélection rigoureuse de plus de 2000 programmes sur toute la France tous types de fiscalité (LMP LMBP PINEL DEFICITS FOCIERS…

Projet immobilier

Nous proposons des programmes neufs pour un projet immobilier dans notre région mais également dans toute la France grâce à notre plateforme.

NOS PROGRAMMES DU MOMENT 

Voici quelques programmes :

  • Eligible au dispositif Pinel
  • Des studios jusqu’au 4 pièces sont disponibles
  • Livraison prévue pour 2024

Marseille 13012
Chemin des Amaryllis

 

Aix en Provence 13080
Rue Monique Lavison

Hyères 83400
Impasse du soldat ferrari

Toulon 83000
Avenue Victor Clappier

DISPOSITIF PINEL

Réduction d’impôts en France métropole.

Investissez dans un logement neuf et bénéficiez d’économies d’impôts !

 

 

Jusqu’à 12 ans sans impôt !

Devenez propriétaire sans apport !

La réduction d’impôts est calculée dans la limite de ces 2 plafonds :

  • 300 000 € par foyer fiscal et par an limité à deux biens par an, en tenant compte à la fois des dates d’acte et de livraison.
  • 5 500 € par m² de surface habitable.
Conditions pour bénéficer des avanatges fiscaux
CONCERNANT L’INVESTISSEMENT :
    • Il doit s’agir d’un bien neuf ou en VEFA.
    • Il peut aussi s’agir d’un logement ancien rénové à neuf.
    • Il doit respecter la norme RT 2012 ou être labellisé BBC 2005 pour les permis déposés avant 2013.
    • Il doit être loué nu en tant que résidence principale à un loyer encadré par la loi.
    • Il doit être situé dans une zone éligible où la demande locative est plus forte que l’offre.
    • Il doit être loué au plus tard 1 an après l’achèvement de l’immeuble ou après son acquisition.
 CONCERNANT LA LOCATION :
 
    • le bien doit être loué en tant que résidence principale.
    • le loyer doit respecter des plafonds de ressources pour permettre à des personnes aux revenus modestes de faciliter l’accès aux logements.
    • la durée minimale de l’engagement de location est de 6 ans.
    • le logement peut être loué à ses ascendants et descendants si ces derniers ne font plus partie du foyer fiscal

 

L’investissement locatif en Pinel permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier et de réduire ses impôts. Avec des taux de crédits immobiliers relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite mais aussi protéger vos proches. Le dispositif présente, en outre, de nombreux avantages :

  • Vous bénéficiez de réductions fiscales.
  • Vous vous constituez un patrimoine immobilier.
  • Vous pouvez effectuer une plus-value à la revente.
  • Vous avez la possibilité de récupérer le bien au bout de 6 ans.
  • Vous bénéficiez d’une rente locative à la fin de votre emprunt.
  • Vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
  • Vous pouvez bénéficier (selon la Commune) d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

 

Il existe des zones afin d’être éligible au dispositif Pinel :

 

Zone A Bis          Zone B1         Zone A     Zone B2