SCPI pour les particuliers

Investir dans l'immobilier en souscrivant des parts de SCPI présente plusieurs atouts spécifiques :

  • Facilité d'accès. L'investissement en SCPI permet aux associés d'avoir accès aux marchés immobiliers dans lesquels ces sociétés sont elles-mĂŞmes en mesure d'intervenir : bureaux, commerces (pied d'immeubles et magasins), entrepĂ´ts, locaux d'activité et logements.
  • Répartition des risques grâce Ă  l'investissement dans plusieurs biens de nature différente, répartis géographiquement et avec une diversité de locataires.
  • Stabilité des locataires (baux commerciaux 3, 6 ou 9 ans).
  • Aucun souci de gestion. La gestion de la SCPI et de son patrimoine sont de la responsabilité exclusive d'une société de gestion spécialisée et nécessairement agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). L'investisseur se repose dès lors sur le professionnalisme reconnu de ces sociétés qui assument intégralement la fonction de gestion immobilière : détermination de la stratégie d'investissement, sélection des actifs immobiliers achetés et cédés, pilotage des travaux nécessaires, sélection des locataires, recouvrement des loyers, versement des revenus locatifs aux associés de la SCPI, traitement fiscal de ces derniers, etc...

Il existe de nombreuses SCPI en fonction des objectifs Ă  atteindre : SCPI de rendement pour obtenir des revenus réguliers, SCPI fiscales : Duflot, Déficits fonciers, Malraux...

Notre cabinet Ă  sélectionné pour vous les meilleures d'entre elles.

Le 01/10/2013, [Jean Luc JAVELAUD - cabinet SOCIC]

La loi Duflot en toute sérénité

La loi Duflot en toute sérénité

Bénéficiez de tous les avantages fiscaux de la Loi Duflot sans les inconvénients :

- Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 95 % d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période 9 ans, soit
- SĂ©lection rigoureuse des biens par un professionnel reconnu
- Dilution du risque locatif









Le 25/06/2013, [Jean Luc JAVELAUD - cabinet SOCIC]

SCPI AM une SCI de rendement performante

La SCPI épargne foncière propose un taux de rendement attractif : 5.32% net en 2012. Fortement diversifié, une mutualisation significative pour réduire le risque.


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